Le principe de l’indivision

L'indivision est une situation juridique dans laquelle plusieurs individus, appelés indivisaires, détiennent conjointement un bien sans qu'aucun ne détienne de part spécifique. Cette forme de copropriété peut résulter d'une succession, d'un achat commun, ou d'une donation. Chaque indivisaire possède une quote-part indivise représentant sa part du bien, mais il n'y a pas de division matérielle du bien entre eux. Les décisions relatives à la gestion du bien nécessitent généralement un consensus entre les indivisaires, ce qui peut être source de conflits. L'indivision peut prendre fin par le rachat des parts par l'un des indivisaires, la vente du bien, ou son partage physique. Ce régime juridique implique une gestion délicate et peut conduire à des litiges, d'où l'importance d'une gestion transparente et d'accords clairs entre les copropriétaires.