Qu'est ce que la vente en viager ?

La vente en viager est un type de transaction immobilière où un vendeur (le crédirentier) cède la propriété d'un bien immobilier à un acheteur (le débirentier) en échange d'une rente viagère régulière et, souvent, d'un bouquet initial. Cette transaction se distingue des ventes classiques par le fait que le vendeur conserve le droit de rester dans le bien jusqu'à son décès, tout en percevant une rente du débirentier.

La rente viagère est calculée en fonction de plusieurs critères, notamment l'âge du vendeur, la valeur du bien, et les taux d'intérêt en vigueur. Cette formule permet au vendeur de disposer d'un revenu complémentaire, tandis que l'acheteur acquiert le bien à un prix inférieur à sa valeur marchande. La vente en viager est souvent utilisée par les personnes âgées comme une source de revenus ou pour rester dans leur domicile tout en libérant une partie de leur patrimoine. Elle comporte des implications juridiques et fiscales spécifiques qui varient selon les lois locales.