Le calcul de la plus-value immobilière suite à la vente d'un bien par un particulier

La plus ou moins-value brute est définie par l’article 150 VA I du Code Générale des Impôts comme étant « réalisée lors de la cession de biens ou droits mentionnés aux articles 150 U à 150 UC est égale à la différence entre le prix de cession et le prix d'acquisition par le cédant. »

Elle est donc la différence entre le prix de cession mentionné dans l’acte et le prix d’acquisition tel que stipulé dans l’acte d’acquisition. Si le calcul est positif vous avez réalisé un gain :  une plus-value, mais si le résultat est négatif vous avez réalisé une perte : une moins-value.

Il est possible de la calculer sur le site : https://www.sarf.fr/

Les plus-values immobilières sont soumises aux prélèvements sociaux et à l’impôt sur le revenu.

Cependant vous êtes totalement exonéré si vous réalisez une plus-value sur la vente de votre résidence principale.